自然資源分局、區(qū)財政局、區(qū)審計局、區(qū)住建局：

依據(jù)市政府下發(fā)的《關(guān)于錦州市儲備土地成本、底價核算與確定的辦法（商業(yè)項目用地）（試行）》文件精神，現(xiàn)將《錦州高新區(qū)管委會關(guān)于落實商業(yè)項目用地市場價格調(diào)研工作實施方案》印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

錦州高新區(qū)（松山新區(qū)）管理委員會

2022年3月17日

錦州高新區(qū)管委會關(guān)于落實商業(yè)項目用地

市場價格調(diào)研工作實施方案

從目前我市商業(yè)用地市場價格反饋情況看，商業(yè)用地評估值和基準地價遠遠高于市場能接受的價格，為使城市規(guī)劃功能盡早得以完善，現(xiàn)就我區(qū)商業(yè)項目用地（含商業(yè)建筑面積占地上計容建筑面積大于50%的用地）成本核算及出讓底價的確定制定實施方案。

一、政策依據(jù)

依據(jù)市政府下發(fā)的《關(guān)于錦州市儲備土地成本、底價核算與確定的辦法（商業(yè)項目用地）（試行）》文件精神，“根據(jù)城市總體規(guī)劃和城市發(fā)展需要，商業(yè)項目用地的市場價格由屬地政府（管委會）組織市場調(diào)研，形成調(diào)研報告，同時將調(diào)研結(jié)果告知市自然資源局”。

二、組織機構(gòu)

成立高新區(qū)管委會商業(yè)項目用地市場價格調(diào)研工作組，負責本區(qū)域內(nèi)商業(yè)項目用地市場價格調(diào)研。組長由區(qū)管委會主要領導擔任，副組長由區(qū)管委會分管領導擔任。成員單位由自然資源分局、區(qū)財政局、區(qū)審計局、區(qū)住建局組成。領導小組下設辦公室，辦公室主任由區(qū)住建局分管征收工作的負責同志擔任，辦公室負責協(xié)調(diào)溝通相關(guān)事宜。

三、實施步驟

（一）市場調(diào)研。根據(jù)市規(guī)委會會議確定的商業(yè)地塊，商業(yè)項目用地市場價格調(diào)研工作組組織召開專題會，組織3家以上開發(fā)企業(yè)對擬規(guī)劃出讓的項目地塊進行市場調(diào)研。

（二）征求意見。參與調(diào)研企業(yè)填寫擬出讓商業(yè)項目用地市場價格調(diào)研情況表，由商業(yè)項目用地市場價格調(diào)研工作組辦公室收集匯總。

（三）形成報告。商業(yè)項目用地市場價格調(diào)研工作組辦公室形成調(diào)研報告，加蓋區(qū)管委會公章后，上報至市自然資源局。