自然資源分局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)審計(jì)局、區(qū)住建局：

依據(jù)市政府下發(fā)的《關(guān)于錦州市儲(chǔ)備土地成本、底價(jià)核算與確定的辦法（商業(yè)項(xiàng)目用地）（試行）》文件精神，現(xiàn)將《錦州高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于落實(shí)商業(yè)項(xiàng)目用地市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研工作實(shí)施方案》印發(fā)你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

錦州高新區(qū)（松山新區(qū)）管理委員會(huì)

2022年3月17日

錦州高新區(qū)管委會(huì)關(guān)于落實(shí)商業(yè)項(xiàng)目用地

市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研工作實(shí)施方案

從目前我市商業(yè)用地市場(chǎng)價(jià)格反饋情況看，商業(yè)用地評(píng)估值和基準(zhǔn)地價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于市場(chǎng)能接受的價(jià)格，為使城市規(guī)劃功能盡早得以完善，現(xiàn)就我區(qū)商業(yè)項(xiàng)目用地（含商業(yè)建筑面積占地上計(jì)容建筑面積大于50%的用地）成本核算及出讓底價(jià)的確定制定實(shí)施方案。

一、政策依據(jù)

依據(jù)市政府下發(fā)的《關(guān)于錦州市儲(chǔ)備土地成本、底價(jià)核算與確定的辦法（商業(yè)項(xiàng)目用地）（試行）》文件精神，“根據(jù)城市總體規(guī)劃和城市發(fā)展需要，商業(yè)項(xiàng)目用地的市場(chǎng)價(jià)格由屬地政府（管委會(huì)）組織市場(chǎng)調(diào)研，形成調(diào)研報(bào)告，同時(shí)將調(diào)研結(jié)果告知市自然資源局”。

二、組織機(jī)構(gòu)

成立高新區(qū)管委會(huì)商業(yè)項(xiàng)目用地市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研工作組，負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目用地市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研。組長(zhǎng)由區(qū)管委會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任，副組長(zhǎng)由區(qū)管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任。成員單位由自然資源分局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)審計(jì)局、區(qū)住建局組成。領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，辦公室主任由區(qū)住建局分管征收工作的負(fù)責(zé)同志擔(dān)任，辦公室負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通相關(guān)事宜。

三、實(shí)施步驟

（一）市場(chǎng)調(diào)研。根據(jù)市規(guī)委會(huì)會(huì)議確定的商業(yè)地塊，商業(yè)項(xiàng)目用地市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研工作組組織召開(kāi)專題會(huì)，組織3家以上開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)擬規(guī)劃出讓的項(xiàng)目地塊進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。

（二）征求意見(jiàn)。參與調(diào)研企業(yè)填寫擬出讓商業(yè)項(xiàng)目用地市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研情況表，由商業(yè)項(xiàng)目用地市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研工作組辦公室收集匯總。

（三）形成報(bào)告。商業(yè)項(xiàng)目用地市場(chǎng)價(jià)格調(diào)研工作組辦公室形成調(diào)研報(bào)告，加蓋區(qū)管委會(huì)公章后，上報(bào)至市自然資源局。